1087 Rue DE VINCI · Lévis
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 302 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507592858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
25213507592858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
405 051 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 380 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 485 157 $ Poids 87 % |
| 2 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 207 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 452 307 $ Poids 86 % |
| 3 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 362 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 481 057 $ Poids 83 % |
| 4 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 468 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 503 638 $ Poids 81 % |
| 5 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 629 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 418 091 $ Poids 81 % |
| 6 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 368 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 414 067 $ Poids 81 % |
| 7 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 308 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +2 029 $ | 229 994 $ Poids 80 % |
| 8 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 679 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 284 $ Poids 80 % |
| 9 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 623 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 435 444 $ Poids 77 % |
| 10 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 366 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 461 337 $ Poids 77 % |
| 11 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 768 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 645 $ Poids 77 % |
| 12 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 698 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 432 099 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.