1084 Rue DE VINCI · Lévis
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 160,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 346 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507592961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
25213507592961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 534 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 439 226 $ Poids 72 % |
| 2 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 620 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 597 $ · Ajust. âge −30 842 $ | 474 254 $ Poids 68 % |
| 3 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 483 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 483 552 $ Poids 68 % |
| 4 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 685 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 501 015 $ Poids 62 % |
| 5 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 339 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 386 987 $ Poids 52 % |
| 6 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 604 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 328 246 $ Poids 47 % |
| 7 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 074 $ Poids 43 % |
| 8 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 318 $ Poids 40 % |
| 9 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 567 337 $ Poids 38 % |
| 10 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 643 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 180 331 $ Poids 36 % |
| 11 | 1007, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-12-16 · 639 m · Vendu 290 000 $ (2 014 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 390 938 $ Poids 34 % |
| 12 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 681 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +44 491 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 410 432 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.