1088 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 122,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 346,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 329 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507593591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
25213507593591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
405 102 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 420 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 461 634 $ Poids 91 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 456 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 380 795 $ Poids 83 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 275 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 492 971 $ Poids 81 % |
| 4 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 677 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 381 $ Poids 70 % |
| 5 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 678 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 454 548 $ Poids 68 % |
| 6 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 377 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 500 444 $ Poids 64 % |
| 7 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 564 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 158 126 $ Poids 63 % |
| 8 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 585 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 356 588 $ Poids 63 % |
| 9 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 667 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 460 285 $ Poids 60 % |
| 10 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 504 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 430 $ Poids 59 % |
| 11 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 436 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 463 069 $ Poids 59 % |
| 12 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 393 946 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.