1084 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
457 100 $
Autre · 2 664 $/m² · 171,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 336 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507593872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
25213507593872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 212 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −33 493 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 501 914 $ Poids 68 % |
| 2 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 588 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 507 322 $ Poids 61 % |
| 3 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 495 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 342 812 $ Poids 59 % |
| 4 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 633 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +44 416 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 463 151 $ Poids 52 % |
| 5 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 729 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 657 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 500 432 $ Poids 49 % |
| 6 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 234 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 403 635 $ Poids 48 % |
| 7 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 754 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 014 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 527 814 $ Poids 44 % |
| 8 | 927-927A, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 417 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 586 044 $ Poids 43 % |
| 9 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 677 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 937 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 832 $ Poids 43 % |
| 10 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 439 $ Poids 40 % |
| 11 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +43 111 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 613 591 $ Poids 40 % |
| 12 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 352 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −38 688 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 556 554 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.