Rue ANDRÉ-GÉRIN-LAJOIE · Lévis
Valeur estimée
513 500 $
Autre · constr. 1990 · terrain 7 274,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 274,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 718 200 $ -40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507594050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 700 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
718 200 $
ID provincial
25213507594050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue de la Colombière, Lévis 2026-06-26 · 152 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 680 518 $ Poids 69 % |
| 2 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 235 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 325 621 $ Poids 67 % |
| 3 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 293 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 416 805 $ Poids 67 % |
| 4 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 317 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 561 207 $ Poids 66 % |
| 5 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 320 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 487 677 $ Poids 66 % |
| 6 | 1118, rue de la Paix, Lévis 2026-05-13 · 299 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 66 % |
| 7 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 326 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 457 924 $ Poids 66 % |
| 8 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 249 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 445 $ | 500 836 $ Poids 65 % |
| 9 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 433 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 497 725 $ Poids 64 % |
| 10 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 435 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 405 765 $ Poids 64 % |
| 11 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 409 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 66 157 $ Poids 64 % |
| 12 | 1087, rue de La Voie, Lévis 2026-06-25 · 438 m · Vendu 362 000 $ (7 140 $/m²) 50,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 384 665 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.