1082 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 139,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 358 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507594176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
25213507594176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 299 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 400 500 $ Poids 75 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 787 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 400 496 $ Poids 74 % |
| 3 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 260 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 631 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 487 708 $ Poids 71 % |
| 4 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 877 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 431 859 $ Poids 70 % |
| 5 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 893 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 457 540 $ Poids 70 % |
| 6 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 179 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 516 768 $ Poids 67 % |
| 7 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 468 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −3 786 $ | 165 729 $ Poids 65 % |
| 8 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 426 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 375 060 $ Poids 65 % |
| 9 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 986 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 914 $ Poids 64 % |
| 10 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 524 857 $ Poids 60 % |
| 11 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 462 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 785 $ Poids 54 % |
| 12 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 537 963 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.