1079 Rue LUCIOLES · Lévis
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 165,6 m² · constr. 1976 · terrain 950,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 325 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507594634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
25213507594634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
405 102 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 703 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 489 097 $ Poids 60 % |
| 2 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 382 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 331 393 $ Poids 58 % |
| 3 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 745 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 445 293 $ Poids 57 % |
| 4 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 301 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −41 343 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 483 744 $ Poids 53 % |
| 5 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 136 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −3 248 $ | 390 941 $ Poids 52 % |
| 6 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 847 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 480 910 $ Poids 52 % |
| 7 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 107 $ Poids 50 % |
| 8 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 843 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 699 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 507 899 $ Poids 49 % |
| 9 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 504 076 $ Poids 41 % |
| 10 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 265 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 575 640 $ Poids 41 % |
| 11 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 059 $ Poids 38 % |
| 12 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 483 732 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.