1077 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 151,2 m² · constr. 1976 · terrain 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 269 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507594840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
25213507594840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 699 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 423 314 $ Poids 76 % |
| 2 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 803 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 456 834 $ Poids 70 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 800 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 483 143 $ Poids 68 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 657 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 468 016 $ Poids 58 % |
| 5 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 685 $ Poids 55 % |
| 6 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 370 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +39 119 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 422 386 $ Poids 54 % |
| 7 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 545 834 $ Poids 54 % |
| 8 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 163 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −3 248 $ | 376 066 $ Poids 53 % |
| 9 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 551 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 174 314 $ Poids 49 % |
| 10 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 499 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +31 739 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 395 854 $ Poids 48 % |
| 11 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 182 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +50 126 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 543 035 $ Poids 48 % |
| 12 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +43 569 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 556 129 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.