891 Rue BORDEAUX · Lévis
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 154,4 m² · constr. 1979 · terrain 817,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 318 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507595085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
25213507595085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
405 102 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 868 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 434 723 $ Poids 64 % |
| 2 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 986 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 575 373 $ Poids 64 % |
| 3 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 964 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge −26 097 $ | 469 302 $ Poids 59 % |
| 4 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 903 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 082 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 561 082 $ Poids 59 % |
| 5 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 956 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 495 844 $ Poids 57 % |
| 6 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 130 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +1 624 $ | 384 244 $ Poids 55 % |
| 7 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 825 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 479 780 $ Poids 54 % |
| 8 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 211 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +43 915 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 432 807 $ Poids 51 % |
| 9 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 338 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +36 273 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 405 863 $ Poids 47 % |
| 10 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 917 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +50 370 $ · Ajust. âge −41 667 $ | 571 264 $ Poids 47 % |
| 11 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 449 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 456 $ Poids 47 % |
| 12 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 284 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 326 301 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.