1077 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 103,9 m² · constr. 1974 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 277 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507595122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
25213507595122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 224 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 481 965 $ Poids 86 % |
| 2 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 201 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 477 934 $ Poids 84 % |
| 3 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 691 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 384 $ Poids 79 % |
| 4 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 406 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 793 $ Poids 79 % |
| 5 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 756 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 511 023 $ Poids 76 % |
| 6 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 707 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 98 392 $ Poids 76 % |
| 7 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 346 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 411 615 $ Poids 75 % |
| 8 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 449 381 $ Poids 75 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 589 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 500 433 $ Poids 74 % |
| 10 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 395 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −2 029 $ | 228 646 $ Poids 73 % |
| 11 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 253 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 202 172 $ Poids 73 % |
| 12 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 744 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 518 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.