889 Rue BORDEAUX · Lévis
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 101,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 384 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507595297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
25213507595297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
405 102 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 248 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 496 247 $ Poids 90 % |
| 2 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 161 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 491 466 $ Poids 87 % |
| 3 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 653 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 496 $ Poids 82 % |
| 4 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 393 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 423 482 $ Poids 80 % |
| 5 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 208 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 819 $ Poids 79 % |
| 6 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 693 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 240 $ Poids 79 % |
| 7 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 502 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 463 314 $ Poids 78 % |
| 8 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 405 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 234 957 $ Poids 78 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 599 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +13 494 $ | 514 652 $ Poids 76 % |
| 10 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 708 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −37 472 $ | 524 183 $ Poids 76 % |
| 11 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 404 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 471 764 $ Poids 76 % |
| 12 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 737 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 445 000 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.