879 Rue BORDEAUX · Lévis
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 122,6 m² · constr. 1979 · terrain 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 253 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507596013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
25213507596013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 104 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 467 118 $ Poids 98 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 132 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 385 145 $ Poids 91 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 180 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 498 142 $ Poids 82 % |
| 4 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 259 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 360 805 $ Poids 71 % |
| 5 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 841 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −41 667 $ | 503 679 $ Poids 67 % |
| 6 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 441 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 874 $ Poids 67 % |
| 7 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 696 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 483 582 $ Poids 66 % |
| 8 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 788 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 968 $ Poids 65 % |
| 9 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 913 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 559 601 $ Poids 64 % |
| 10 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 648 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 644 $ · Ajust. âge −49 002 $ | 570 141 $ Poids 63 % |
| 11 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 449 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 505 486 $ Poids 61 % |
| 12 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 448 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 864 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.