964 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 163,7 m² · constr. 1978 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 357 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507596088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
25213507596088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 875 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 591 300 $ Poids 64 % |
| 2 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 171 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 332 840 $ Poids 59 % |
| 3 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 183 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 227 $ Poids 53 % |
| 4 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 788 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 332 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 577 457 $ Poids 52 % |
| 5 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 869 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 506 275 $ Poids 51 % |
| 6 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 945 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 491 036 $ Poids 50 % |
| 7 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 480 702 $ Poids 49 % |
| 8 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 984 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 358 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 446 743 $ Poids 49 % |
| 9 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 482 479 $ Poids 44 % |
| 10 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 433 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 509 433 $ Poids 43 % |
| 11 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 817 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +47 636 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 548 924 $ Poids 38 % |
| 12 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 943 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +50 291 $ · Ajust. âge −44 264 $ | 569 779 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.