974 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 187,5 m² · constr. 1977 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 370 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507596520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
25213507596520600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
405 102 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 440 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 514 976 $ Poids 87 % |
| 2 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 223 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 351 992 $ Poids 63 % |
| 3 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 711 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 562 $ Poids 58 % |
| 4 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 710 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 897 $ Poids 53 % |
| 5 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 627 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 213 $ Poids 49 % |
| 6 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 518 663 $ Poids 42 % |
| 7 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 242 125 $ Poids 41 % |
| 8 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 861 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +38 504 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 523 520 $ Poids 39 % |
| 9 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 955 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 540 066 $ Poids 39 % |
| 10 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 275 500 $ Poids 37 % |
| 11 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 104 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 415 188 $ Poids 36 % |
| 12 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 960 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +75 598 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 636 853 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.