969 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 106,5 m² · constr. 1978 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 249 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507596687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
25213507596687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 640 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −51 885 $ | 523 805 $ Poids 83 % |
| 2 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 589 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 272 $ Poids 81 % |
| 3 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 120 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 492 026 $ Poids 81 % |
| 4 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 408 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 471 447 $ Poids 80 % |
| 5 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 317 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 497 128 $ Poids 80 % |
| 6 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 695 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 444 973 $ Poids 77 % |
| 7 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 140 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 433 213 $ Poids 76 % |
| 8 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 742 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 335 $ Poids 76 % |
| 9 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 668 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 99 544 $ Poids 74 % |
| 10 | 1043, carré Georges-Cantin, Lévis 2025-07-18 · 155 m · Vendu 169 500 $ (1 596 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 174 445 $ Poids 73 % |
| 11 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 617 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 515 451 $ Poids 69 % |
| 12 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 743 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 445 339 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.