1060 Carré GEORGES-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 194,9 m² · constr. 1979 · terrain 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 407 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507596948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
25213507596948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 495 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 529 817 $ Poids 88 % |
| 2 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 667 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 344 $ Poids 61 % |
| 3 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 692 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 349 $ Poids 61 % |
| 4 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 137 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 361 528 $ Poids 60 % |
| 5 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 696 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 583 910 $ Poids 50 % |
| 6 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 249 681 $ Poids 49 % |
| 7 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 366 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 530 466 $ Poids 41 % |
| 8 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 281 304 $ Poids 41 % |
| 9 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 904 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +42 602 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 556 465 $ Poids 36 % |
| 10 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 872 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −41 608 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 664 845 $ Poids 34 % |
| 11 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 709 343 $ Poids 33 % |
| 12 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 525 707 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.