1060 Rue FONTAINE · Lévis
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 233,7 m² · constr. 1974 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 318 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507597377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
25213507597377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 461 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 590 763 $ Poids 90 % |
| 2 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 598 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +47 754 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 567 680 $ Poids 57 % |
| 3 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 563 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +37 410 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 618 117 $ Poids 56 % |
| 4 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 768 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 712 231 $ Poids 47 % |
| 5 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 268 007 $ Poids 44 % |
| 6 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 777 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +38 406 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 529 175 $ Poids 39 % |
| 7 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 566 793 $ Poids 36 % |
| 8 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 794 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +41 130 $ · Ajust. âge −7 777 $ | 620 818 $ Poids 35 % |
| 9 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 729 $ Poids 34 % |
| 10 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 562 816 $ Poids 29 % |
| 11 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 311 739 $ Poids 26 % |
| 12 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2024-08-01 · 563 m · Vendu 520 000 $ (2 510 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 604 625 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.