1056 Rue FONTAINE · Lévis
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 120,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 380 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507597598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
25213507597598800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 146 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 519 011 $ Poids 98 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 53 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 426 698 $ Poids 90 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 249 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 145 $ Poids 80 % |
| 4 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 593 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 537 579 $ Poids 74 % |
| 5 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 532 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 436 $ · Ajust. âge +20 178 $ | 633 114 $ Poids 72 % |
| 6 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 126 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 401 346 $ Poids 70 % |
| 7 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 736 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 565 457 $ Poids 69 % |
| 8 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 808 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 592 $ Poids 67 % |
| 9 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 829 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 620 799 $ Poids 66 % |
| 10 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 489 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 802 $ Poids 64 % |
| 11 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 996 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 591 $ Poids 61 % |
| 12 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 539 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +15 146 $ | 173 676 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.