1055 Rue JORCAN · Lévis
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 101,8 m² · constr. 1977 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 261 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507597866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
25213507597866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 555 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 243 $ Poids 87 % |
| 2 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 161 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 479 792 $ Poids 86 % |
| 3 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 383 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 831 $ Poids 86 % |
| 4 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 569 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −54 767 $ | 508 238 $ Poids 83 % |
| 5 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 677 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 461 $ Poids 80 % |
| 6 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 158 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −5 496 $ | 202 823 $ Poids 79 % |
| 7 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 451 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 460 005 $ Poids 75 % |
| 8 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 485 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 229 413 $ Poids 75 % |
| 9 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 710 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 440 623 $ Poids 75 % |
| 10 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 630 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 431 957 $ Poids 74 % |
| 11 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 561 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 412 982 $ Poids 74 % |
| 12 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 664 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 316 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.