1059 Rue FONTAINE · Lévis
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 88,1 m² · constr. 1972 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 226 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507598101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
25213507598101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 98 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −10 076 $ | 184 558 $ Poids 91 % |
| 2 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 475 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 302 077 $ Poids 89 % |
| 3 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 472 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 413 465 $ Poids 87 % |
| 4 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 479 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 924 $ Poids 87 % |
| 5 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 31 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −22 412 $ | 426 224 $ Poids 86 % |
| 6 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 560 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 374 597 $ Poids 84 % |
| 7 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 596 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −48 621 $ | 430 912 $ Poids 79 % |
| 8 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 138 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 215 184 $ Poids 79 % |
| 9 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 369 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 440 350 $ Poids 78 % |
| 10 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 641 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −5 103 $ | 218 570 $ Poids 77 % |
| 11 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 574 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 209 495 $ Poids 75 % |
| 12 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 391 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 429 457 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.