1060 Rue VOIE · Lévis
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 90,1 m² · constr. 1979 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 258 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507598165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
25213507598165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 127 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −3 664 $ | 192 967 $ Poids 92 % |
| 2 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 512 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 302 $ Poids 85 % |
| 3 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 503 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 496 $ Poids 85 % |
| 4 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 36 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 445 225 $ Poids 84 % |
| 5 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 596 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 392 271 $ Poids 84 % |
| 6 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 499 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 64 732 $ Poids 83 % |
| 7 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 570 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −43 759 $ | 441 002 $ Poids 83 % |
| 8 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 404 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 460 899 $ Poids 82 % |
| 9 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 142 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 224 604 $ Poids 79 % |
| 10 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 672 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 424 414 $ Poids 77 % |
| 11 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 601 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +3 043 $ | 218 762 $ Poids 77 % |
| 12 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 607 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +2 041 $ | 228 121 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.