1056 Rue VOIE · Lévis
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 84,1 m² · constr. 1979 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 273 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507598316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
25213507598316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 494 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 62 609 $ Poids 88 % |
| 2 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 528 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 650 $ Poids 87 % |
| 3 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 55 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 431 010 $ Poids 86 % |
| 4 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 521 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 455 $ Poids 83 % |
| 5 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 145 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −3 664 $ | 186 974 $ Poids 81 % |
| 6 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 590 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +2 041 $ | 220 900 $ Poids 81 % |
| 7 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 132 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 217 766 $ Poids 74 % |
| 8 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 613 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 379 676 $ Poids 74 % |
| 9 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 650 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 402 815 $ Poids 73 % |
| 10 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 821 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 393 825 $ Poids 71 % |
| 11 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 801 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −5 796 $ | 54 531 $ Poids 71 % |
| 12 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 862 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 414 323 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.