1055 Rue FONTAINE · Lévis
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 97 m² · constr. 1970 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 256 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507598333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
25213507598333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 395 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 456 710 $ Poids 89 % |
| 2 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 125 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −11 908 $ | 191 616 $ Poids 89 % |
| 3 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 248 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 454 593 $ Poids 86 % |
| 4 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 606 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 065 $ Poids 83 % |
| 5 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 585 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 389 431 $ Poids 81 % |
| 6 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 599 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −48 621 $ | 454 177 $ Poids 81 % |
| 7 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 701 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 647 $ Poids 80 % |
| 8 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 571 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −6 086 $ | 217 111 $ Poids 78 % |
| 9 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 741 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 415 346 $ Poids 78 % |
| 10 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 752 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +6 978 $ | 93 589 $ Poids 77 % |
| 11 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 483 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 492 400 $ Poids 76 % |
| 12 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 608 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 405 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.