1053 Rue FONTAINE · Lévis
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 266 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507598574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
25213507598574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 152 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −11 908 $ | 183 824 $ Poids 91 % |
| 2 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 463 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −600 $ | 61 713 $ Poids 86 % |
| 3 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 525 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 300 980 $ Poids 86 % |
| 4 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 72 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −26 487 $ | 424 755 $ Poids 85 % |
| 5 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 526 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 411 940 $ Poids 84 % |
| 6 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 610 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 373 057 $ Poids 83 % |
| 7 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 603 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −48 621 $ | 433 788 $ Poids 80 % |
| 8 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 421 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 438 402 $ Poids 80 % |
| 9 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 101 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 214 398 $ Poids 79 % |
| 10 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 591 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −7 144 $ | 217 853 $ Poids 78 % |
| 11 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 570 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −6 086 $ | 208 658 $ Poids 77 % |
| 12 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 698 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 618 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.