1046 Rue VOIE · Lévis
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 82,4 m² · constr. 1983 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 249 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507598789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
25213507598789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 482 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 63 208 $ Poids 87 % |
| 2 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 109 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 132 $ Poids 84 % |
| 3 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 577 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 308 732 $ Poids 83 % |
| 4 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 539 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +6 123 $ | 222 936 $ Poids 82 % |
| 5 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 574 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 422 676 $ Poids 78 % |
| 6 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 199 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 940 $ Poids 75 % |
| 7 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 661 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 406 521 $ Poids 75 % |
| 8 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 746 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +792 $ | 173 360 $ Poids 74 % |
| 9 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 808 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 418 428 $ Poids 73 % |
| 10 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 834 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 397 412 $ Poids 72 % |
| 11 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 115 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 219 908 $ Poids 71 % |
| 12 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 773 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +7 664 $ | 251 208 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.