1054 Rue FONTAINE · Lévis
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 175,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 468 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507598820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
25213507598820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 30 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 528 $ Poids 67 % |
| 2 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 608 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 545 978 $ Poids 66 % |
| 3 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 742 $ Poids 58 % |
| 4 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 817 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 488 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 695 768 $ Poids 53 % |
| 5 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 800 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 590 898 $ Poids 51 % |
| 6 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 749 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 146 $ Poids 46 % |
| 7 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 254 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge +32 477 $ | 437 100 $ Poids 45 % |
| 8 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 569 964 $ Poids 41 % |
| 9 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 571 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −44 468 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 609 365 $ Poids 41 % |
| 10 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +5 686 $ | 121 286 $ Poids 34 % |
| 11 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 619 936 $ Poids 33 % |
| 12 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +50 674 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 521 609 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.