1039 Rue VOIE · Lévis
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 92,6 m² · constr. 1986 · terrain 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 321 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507599905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
25213507599905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 255 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 201 877 $ Poids 91 % |
| 2 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 552 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −26 742 $ | 464 555 $ Poids 85 % |
| 3 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 616 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 446 788 $ Poids 83 % |
| 4 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 532 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 482 622 $ Poids 82 % |
| 5 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 665 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 439 250 $ Poids 81 % |
| 6 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 162 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +6 113 $ | 465 411 $ Poids 79 % |
| 7 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 724 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 410 994 $ Poids 78 % |
| 8 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 340 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 479 129 $ Poids 78 % |
| 9 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 568 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 485 $ Poids 77 % |
| 10 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 496 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 424 460 $ Poids 77 % |
| 11 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 527 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 67 716 $ Poids 77 % |
| 12 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 168 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 234 593 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.