1688 Rue ROMARIN · Lévis
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 114,6 m² · constr. 2019 · terrain 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 311 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507602901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
25213507602901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
417 738 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 69 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 476 197 $ Poids 93 % |
| 2 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 482 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 711 568 $ Poids 89 % |
| 3 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 511 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 559 293 $ Poids 84 % |
| 4 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 432 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 591 491 $ Poids 82 % |
| 5 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 594 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 655 202 $ Poids 79 % |
| 6 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 71 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 051 $ | 226 573 $ Poids 76 % |
| 7 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 135 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 496 182 $ Poids 76 % |
| 8 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 341 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 653 976 $ Poids 75 % |
| 9 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 605 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 658 144 $ Poids 71 % |
| 10 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 898 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 512 539 $ Poids 67 % |
| 11 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 476 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 510 056 $ Poids 66 % |
| 12 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 714 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +43 138 $ | 721 408 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.