795 Rue ORION · Lévis
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 136,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 052 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 379 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507605098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
25213507605098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 412 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 518 587 $ Poids 92 % |
| 2 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 565 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 596 114 $ Poids 86 % |
| 3 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 558 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +27 778 $ | 602 877 $ Poids 84 % |
| 4 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 458 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 501 726 $ Poids 82 % |
| 5 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 391 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 414 $ Poids 79 % |
| 6 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 422 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 661 046 $ Poids 79 % |
| 7 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 471 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 615 880 $ Poids 76 % |
| 8 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 289 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 562 688 $ Poids 72 % |
| 9 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 197 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −28 941 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 610 897 $ Poids 71 % |
| 10 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 507 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +23 434 $ | 586 046 $ Poids 69 % |
| 11 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 552 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 564 652 $ Poids 68 % |
| 12 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 415 m · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 503 944 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.