1121 Rue PRAIRIE app. 2 app. 2 · Lévis
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 75,6 m² · constr. 2005 · terrain 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 226 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507605394300011002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
25213507605394300011002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
417 738 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 493 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 433 255 $ Poids 79 % |
| 2 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 178 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 258 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 425 242 $ Poids 69 % |
| 3 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 946 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 453 658 $ Poids 63 % |
| 4 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 756 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 496 996 $ Poids 61 % |
| 5 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 453 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 59 526 $ Poids 57 % |
| 6 | 918, rue de la Lavande, Lévis 2025-06-02 · 537 m · Vendu 471 750 $ (5 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 955 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 514 122 $ Poids 55 % |
| 7 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 440 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +658 $ | 123 724 $ Poids 53 % |
| 8 | 851, rue de l'Angélique, Lévis 2025-07-07 · 869 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 443 347 $ Poids 51 % |
| 9 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 967 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 468 883 $ Poids 46 % |
| 10 | 831, rue du Safran, Lévis 2025-05-23 · 583 m · Vendu 363 500 $ (4 292 $/m²) 84,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 483 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 401 902 $ Poids 45 % |
| 11 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 980 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 482 770 $ Poids 45 % |
| 12 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 844 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge +31 705 $ | 418 448 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.