1121 Rue PRAIRIE app. 3 app. 3 · Lévis
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 107,6 m² · constr. 2005 · terrain 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 229 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507605394300011003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
25213507605394300011003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
417 738 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 319 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 537 455 $ Poids 93 % |
| 2 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 475 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 596 861 $ Poids 87 % |
| 3 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 614 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 513 998 $ Poids 82 % |
| 4 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 442 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 244 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 643 556 $ Poids 82 % |
| 5 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 304 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 431 178 $ Poids 81 % |
| 6 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 697 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +25 943 $ | 604 602 $ Poids 80 % |
| 7 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 343 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 466 629 $ Poids 77 % |
| 8 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 348 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +34 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 056 $ Poids 77 % |
| 9 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 434 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 149 $ Poids 74 % |
| 10 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 608 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 527 558 $ Poids 69 % |
| 11 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 366 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −15 770 $ | 205 433 $ Poids 67 % |
| 12 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 224 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 365 788 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.