1121 Rue PRAIRIE app. 4 app. 4 · Lévis
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 87,6 m² · constr. 2005 · terrain 229,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 173 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507605394300011004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
25213507605394300011004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
417 738 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 178 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 456 312 $ Poids 98 % |
| 2 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 224 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 331 324 $ Poids 93 % |
| 3 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 204 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 346 260 $ Poids 91 % |
| 4 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 440 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +658 $ | 132 553 $ Poids 90 % |
| 5 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 453 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 63 672 $ Poids 90 % |
| 6 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 348 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 689 $ Poids 82 % |
| 7 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 228 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 236 447 $ Poids 81 % |
| 8 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 552 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +19 448 $ | 497 675 $ Poids 80 % |
| 9 | 1099, rue de la Prairie, Lévis 2025-09-15 · 188 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 341 536 $ Poids 76 % |
| 10 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 608 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 478 765 $ Poids 75 % |
| 11 | 1097, rue de la Prairie, Lévis 2025-08-15 · 185 m · Vendu 280 000 $ (3 063 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 315 501 $ Poids 73 % |
| 12 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 493 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 463 143 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.