1123 Rue PRAIRIE app. 2 app. 2 · Lévis
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 91,9 m² · constr. 2006 · terrain 227,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 181 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507605394300021002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
25213507605394300021002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 225 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 340 309 $ Poids 96 % |
| 2 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 151 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 469 696 $ Poids 94 % |
| 3 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 207 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 355 073 $ Poids 94 % |
| 4 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 324 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 547 768 $ Poids 92 % |
| 5 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 401 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +1 316 $ | 136 375 $ Poids 91 % |
| 6 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 478 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 65 462 $ Poids 87 % |
| 7 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 225 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 242 380 $ Poids 84 % |
| 8 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 590 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +21 879 $ | 511 346 $ Poids 83 % |
| 9 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 637 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 491 580 $ Poids 82 % |
| 10 | 1099, rue de la Prairie, Lévis 2025-09-15 · 187 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 350 116 $ Poids 78 % |
| 11 | 1097, rue de la Prairie, Lévis 2025-08-15 · 189 m · Vendu 280 000 $ (3 063 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 323 487 $ Poids 75 % |
| 12 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 451 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 226 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 554 829 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.