1123 Rue PRAIRIE app. 4 app. 4 · Lévis
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 75,4 m² · constr. 2006 · terrain 241,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 231 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507605394300021004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
25213507605394300021004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 529 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 434 742 $ Poids 77 % |
| 2 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 151 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 426 974 $ Poids 68 % |
| 3 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 947 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 455 104 $ Poids 63 % |
| 4 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 776 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +40 470 $ | 498 581 $ Poids 60 % |
| 5 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 478 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 59 762 $ Poids 56 % |
| 6 | 918, rue de la Lavande, Lévis 2025-06-02 · 575 m · Vendu 471 750 $ (5 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 955 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge +21 229 $ | 515 898 $ Poids 54 % |
| 7 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 401 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +1 316 $ | 124 234 $ Poids 53 % |
| 8 | 851, rue de l'Angélique, Lévis 2025-07-07 · 892 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 444 810 $ Poids 50 % |
| 9 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 518 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 470 682 $ Poids 46 % |
| 10 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 974 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 484 424 $ Poids 45 % |
| 11 | 831, rue du Safran, Lévis 2025-05-23 · 604 m · Vendu 363 500 $ (4 292 $/m²) 84,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 483 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge +27 263 $ | 403 290 $ Poids 44 % |
| 12 | 855, rue de l'Angélique, Lévis 2025-05-07 · 906 m · Vendu 300 000 $ (4 190 $/m²) 71,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 358 770 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.