1119 Rue PRAIRIE app. 3 app. 3 · Lévis
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 102 m² · constr. 2007 · terrain 234,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 181 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507605394300031003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
25213507605394300031003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 343 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 528 877 $ Poids 90 % |
| 2 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 488 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 708 $ Poids 90 % |
| 3 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 361 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 579 483 $ Poids 88 % |
| 4 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 183 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 359 288 $ Poids 82 % |
| 5 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 165 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 373 691 $ Poids 80 % |
| 6 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 604 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 518 546 $ Poids 79 % |
| 7 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 361 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 459 607 $ Poids 77 % |
| 8 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 711 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +31 708 $ | 595 252 $ Poids 77 % |
| 9 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 568 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge +24 311 $ | 540 179 $ Poids 74 % |
| 10 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 630 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 506 356 $ Poids 74 % |
| 11 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 423 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +1 973 $ | 144 464 $ Poids 71 % |
| 12 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 184 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 254 912 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.