1117 Rue PRAIRIE app. 4 app. 4 · Lévis
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 75,7 m² · constr. 2007 · terrain 240,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 231 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507605394300041004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
25213507605394300041004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
417 738 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 473 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 437 475 $ Poids 80 % |
| 2 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 205 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 999 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 430 001 $ Poids 69 % |
| 3 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 913 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 457 935 $ Poids 65 % |
| 4 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 725 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 501 529 $ Poids 62 % |
| 5 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 424 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 60 171 $ Poids 58 % |
| 6 | 918, rue de la Lavande, Lévis 2025-06-02 · 520 m · Vendu 471 750 $ (5 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 955 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 519 131 $ Poids 56 % |
| 7 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 456 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +1 973 $ | 125 113 $ Poids 53 % |
| 8 | 851, rue de l'Angélique, Lévis 2025-07-07 · 839 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 447 552 $ Poids 52 % |
| 9 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 473 858 $ Poids 48 % |
| 10 | 831, rue du Safran, Lévis 2025-05-23 · 552 m · Vendu 363 500 $ (4 292 $/m²) 84,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 483 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +29 080 $ | 405 751 $ Poids 47 % |
| 11 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 947 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 487 380 $ Poids 46 % |
| 12 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 815 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge +35 435 $ | 422 398 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.