1113 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 215,8 m² · constr. 1995 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 405 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507605947700031113
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
25213507605947700031113
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 594 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 639 648 $ Poids 66 % |
| 2 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 217 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 620 766 $ Poids 60 % |
| 3 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 620 m · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 592 007 $ Poids 57 % |
| 4 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 508 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 902 $ Poids 57 % |
| 5 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 385 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 644 911 $ Poids 53 % |
| 6 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 531 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +55 910 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 670 528 $ Poids 38 % |
| 7 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 925 $ Poids 33 % |
| 8 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 618 514 $ Poids 31 % |
| 9 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2024-08-01 · 594 m · Vendu 520 000 $ (2 510 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 623 764 $ Poids 28 % |
| 10 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 596 168 $ Poids 28 % |
| 11 | 1167, rue de la Licorne, Lévis 2024-07-16 · 644 m · Vendu 597 000 $ (2 666 $/m²) 223,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 254 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 648 635 $ Poids 26 % |
| 12 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 413 m · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge −29 613 $ | 724 081 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.