1739 Rue ROMARIN · Lévis
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 107,1 m² · constr. 2021 · terrain 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 314 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507612651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
25213507612651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
417 738 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 519 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 634 960 $ Poids 89 % |
| 2 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 438 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 542 455 $ Poids 88 % |
| 3 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 500 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 578 221 $ Poids 87 % |
| 4 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 144 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 212 $ Poids 82 % |
| 5 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 674 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 642 549 $ Poids 79 % |
| 6 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 555 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 696 498 $ Poids 76 % |
| 7 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 547 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 288 $ Poids 72 % |
| 8 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 565 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 632 542 $ Poids 72 % |
| 9 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 543 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 499 227 $ Poids 72 % |
| 10 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 67 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +1 051 $ | 221 796 $ Poids 71 % |
| 11 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 386 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +36 858 $ · Ajust. âge +48 621 $ | 577 821 $ Poids 69 % |
| 12 | 922, rue de la Lavande, Lévis 2025-06-06 · 332 m · Vendu 509 000 $ (4 779 $/m²) 106,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 603 365 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.