1744 Rue SARRIETTE · Lévis
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 107 m² · constr. 2020 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 311 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507612705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
25213507612705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
417 738 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 513 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 634 690 $ Poids 89 % |
| 2 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 430 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 542 231 $ Poids 89 % |
| 3 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 487 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 575 349 $ Poids 88 % |
| 4 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 155 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 463 769 $ Poids 82 % |
| 5 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 662 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 639 317 $ Poids 80 % |
| 6 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 552 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 692 807 $ Poids 76 % |
| 7 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 525 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 044 $ Poids 73 % |
| 8 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 549 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 629 510 $ Poids 73 % |
| 9 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 528 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 496 927 $ Poids 73 % |
| 10 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 104 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 653 $ Poids 71 % |
| 11 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 375 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge +48 621 $ | 577 560 $ Poids 70 % |
| 12 | 922, rue de la Lavande, Lévis 2025-06-06 · 321 m · Vendu 509 000 $ (4 779 $/m²) 106,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 603 126 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.