1752 Rue SARRIETTE · Lévis
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 99,6 m² · constr. 2020 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 305 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507612896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
25213507612896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
416 988 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 502 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 991 $ Poids 87 % |
| 2 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 355 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +48 621 $ | 558 216 $ Poids 86 % |
| 3 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 560 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 608 284 $ Poids 84 % |
| 4 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 495 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 614 717 $ Poids 82 % |
| 5 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 399 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 602 $ Poids 82 % |
| 6 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 499 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 557 075 $ Poids 81 % |
| 7 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 379 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 377 359 $ Poids 81 % |
| 8 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 674 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 618 118 $ Poids 80 % |
| 9 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 411 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 525 618 $ Poids 76 % |
| 10 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 407 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +6 101 $ | 71 783 $ Poids 74 % |
| 11 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 413 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 257 381 $ Poids 71 % |
| 12 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 427 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 521 133 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.