1105 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 279 m² · constr. 1994 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 405 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507616451000031106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
25213507616451000031106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 358 m · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 966 408 $ Poids 51 % |
| 2 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 660 m · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +68 933 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 672 470 $ Poids 33 % |
| 3 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +61 086 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 715 024 $ Poids 26 % |
| 4 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 431 m · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie +61 940 $ · Ajust. âge −32 904 $ | 809 356 $ Poids 19 % |
| 5 | 1161, rue de la Licorne, Lévis 2024-06-20 · 706 m · Vendu 664 731 $ (2 806 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 481 $ · Ajust. superficie +59 065 $ · Ajust. âge −39 884 $ | 807 394 $ Poids 17 % |
| 6 | 1167, rue de la Licorne, Lévis 2024-07-16 · 683 m · Vendu 597 000 $ (2 666 $/m²) 223,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 254 $ · Ajust. superficie +73 458 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 729 907 $ Poids 14 % |
| 7 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −59 105 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 870 139 $ Poids 13 % |
| 8 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +65 089 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 739 109 $ Poids 6 % |
| 9 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +45 587 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 679 281 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.