1099 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 91,1 m² · constr. 1992 · terrain 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 194 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507616974300020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
25213507616974300020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
417 475 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 38 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 316 880 $ Poids 98 % |
| 2 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 24 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 091 $ Poids 96 % |
| 3 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 338 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 60 915 $ Poids 92 % |
| 4 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 327 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 436 125 $ Poids 92 % |
| 5 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 516 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −7 894 $ | 126 577 $ Poids 87 % |
| 6 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 504 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 457 078 $ Poids 86 % |
| 7 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 516 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 475 220 $ Poids 86 % |
| 8 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 40 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 909 $ Poids 86 % |
| 9 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 497 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 507 043 $ Poids 85 % |
| 10 | 1099, rue de la Prairie, Lévis 2025-09-15 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 80 % |
| 11 | 1097, rue de la Prairie, Lévis 2025-08-15 · 22 m · Vendu 280 000 $ (3 063 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 662 $ Poids 76 % |
| 12 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 677 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 456 556 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.