1095 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 91,4 m² · constr. 1993 · terrain 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 185 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507616974300040002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
25213507616974300040002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 0 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 98 % |
| 2 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 22 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 334 143 $ Poids 96 % |
| 3 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 312 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 61 324 $ Poids 92 % |
| 4 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 364 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 439 151 $ Poids 91 % |
| 5 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 479 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 460 135 $ Poids 88 % |
| 6 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 504 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −9 724 $ | 478 435 $ Poids 86 % |
| 7 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 547 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −7 236 $ | 127 456 $ Poids 86 % |
| 8 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 17 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 228 291 $ Poids 86 % |
| 9 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 534 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 510 649 $ Poids 84 % |
| 10 | 1099, rue de la Prairie, Lévis 2025-09-15 · 38 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 793 $ Poids 80 % |
| 11 | 1097, rue de la Prairie, Lévis 2025-08-15 · 42 m · Vendu 280 000 $ (3 063 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 304 521 $ Poids 76 % |
| 12 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 643 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 459 325 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.