1767 Rue ROMARIN · Lévis
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 115 m² · constr. 2020 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 313 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507622305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
25213507622305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 213 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 479 219 $ Poids 92 % |
| 2 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 370 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 560 191 $ Poids 89 % |
| 3 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 610 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 716 134 $ Poids 84 % |
| 4 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 454 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 656 282 $ Poids 84 % |
| 5 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 207 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 657 783 $ Poids 79 % |
| 6 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 541 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 595 104 $ Poids 78 % |
| 7 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 141 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 992 $ Poids 76 % |
| 8 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 269 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 499 528 $ Poids 75 % |
| 9 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 810 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 513 323 $ Poids 72 % |
| 10 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 336 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −33 367 $ · Ajust. âge +55 556 $ | 584 749 $ Poids 70 % |
| 11 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 716 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 950 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 662 235 $ Poids 66 % |
| 12 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 755 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +46 219 $ | 725 581 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.