1772 Rue SARRIETTE · Lévis
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 107 m² · constr. 2019 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 349 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507622379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
25213507622379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 449 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 634 690 $ Poids 91 % |
| 2 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 365 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 542 231 $ Poids 91 % |
| 3 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 534 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 572 724 $ Poids 86 % |
| 4 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 231 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 461 519 $ Poids 81 % |
| 5 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 709 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 636 372 $ Poids 78 % |
| 6 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 447 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 044 $ Poids 75 % |
| 7 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 612 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 689 407 $ Poids 74 % |
| 8 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 590 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 626 765 $ Poids 71 % |
| 9 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 307 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge +48 621 $ | 577 560 $ Poids 71 % |
| 10 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 573 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 494 827 $ Poids 71 % |
| 11 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 175 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −1 051 $ | 219 601 $ Poids 70 % |
| 12 | 922, rue de la Lavande, Lévis 2025-06-06 · 253 m · Vendu 509 000 $ (4 779 $/m²) 106,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 603 126 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.