1089 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
994 900 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 382,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 300 $
Rôle antérieur 738 700 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507626487700031089
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
738 700 $
ID provincial
25213507626487700031089
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 122 554 $ Poids 44 % |
| 2 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 083 188 $ Poids 37 % |
| 3 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +61 675 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 990 919 $ Poids 18 % |
| 4 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 461 m · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +150 562 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 122 714 $ Poids 17 % |
| 5 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 816 189 $ Poids 4 % |
| 6 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 497 m · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie +164 519 $ · Ajust. âge −32 904 $ | 911 935 $ Poids 3 % |
| 7 | 1161, rue de la Licorne, Lévis 2024-06-20 · 802 m · Vendu 664 731 $ (2 806 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 481 $ · Ajust. superficie +166 183 $ · Ajust. âge −39 884 $ | 914 511 $ Poids 2 % |
| 8 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 778 694 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.