1088 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 181,8 m² · constr. 1991 · terrain 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 405 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507626921100011088
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
25213507626921100011088
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 676 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 528 787 $ Poids 78 % |
| 2 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 627 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 360 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 635 204 $ Poids 66 % |
| 3 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 282 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 567 062 $ Poids 62 % |
| 4 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 247 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +63 952 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 668 257 $ Poids 60 % |
| 5 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 723 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +43 955 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 649 103 $ Poids 57 % |
| 6 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 413 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +58 268 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 660 081 $ Poids 52 % |
| 7 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 494 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −35 857 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 579 951 $ Poids 52 % |
| 8 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 731 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 602 453 $ Poids 51 % |
| 9 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 752 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge −29 171 $ | 633 568 $ Poids 45 % |
| 10 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 415 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −34 443 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 563 642 $ Poids 42 % |
| 11 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 368 734 $ Poids 41 % |
| 12 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 491 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +56 061 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 564 849 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.