1070 Rue PARC-INDUSTRIEL · Lévis
Valeur estimée
811 600 $
Autre · 1 870 $/m² · 433,9 m² · constr. 1973 · terrain 10 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 095,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
855 300 $
Rôle antérieur 583 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507627169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
718 900 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
583 700 $
ID provincial
25213507627169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
416 988 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965 à 969, rue de Pise, Lévis 2026-07-10 · 936 m · Vendu 940 000 $ (2 557 $/m²) 367,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 769 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 118 769 $ Poids 46 % |
| 2 | 815, rue de la Citronnelle, Lévis 2024-12-02 · 234 m · Vendu 300 000 $ (757 $/m²) 396,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 344 775 $ Poids 40 % |
| 3 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +78 688 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 086 239 $ Poids 38 % |
| 4 | 1083-1085, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-16 · 231 m · Vendu 584 000 $ (1 634 $/m²) 357,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +62 501 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 671 618 $ Poids 37 % |
| 5 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +75 519 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 047 638 $ Poids 33 % |
| 6 | 1052-1054, rue De La Prairie, Lévis 2025-04-15 · 258 m · Vendu 584 000 $ (1 671 $/m²) 349,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +70 618 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 679 735 $ Poids 33 % |
| 7 | 1022-1024, rue Powell, Lévis 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (1 814 $/m²) 430 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 805 114 $ Poids 27 % |
| 8 | 1028, 1028A, 1030, 1030A, rue du Cerfeuil, Lévis 2024-06-10 · 371 m · Vendu 1 132 000 $ (3 113 $/m²) 363,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +210 281 $ · Ajust. superficie +109 433 $ · Ajust. âge −96 220 $ | 1 355 494 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.