1075 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 209,2 m² · constr. 1997 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 405 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507627991000011076
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
25213507627991000011076
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 549 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 636 181 $ Poids 70 % |
| 2 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 360 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 750 459 $ Poids 58 % |
| 3 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 467 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 617 451 $ Poids 57 % |
| 4 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 614 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 175 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 588 960 $ Poids 51 % |
| 5 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 605 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 642 052 $ Poids 46 % |
| 6 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 847 m · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 589 281 $ Poids 46 % |
| 7 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 615 148 $ Poids 41 % |
| 8 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 592 959 $ Poids 39 % |
| 9 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 783 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +45 025 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 665 642 $ Poids 37 % |
| 10 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 602 750 $ Poids 34 % |
| 11 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −35 380 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 628 294 $ Poids 34 % |
| 12 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 665 473 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.