1079 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 844 $/m² · 797 m² · constr. 1994 · terrain 1 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
797 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 300 $
Rôle antérieur 738 700 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507627991000031000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
738 700 $
ID provincial
25213507627991000031000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±273.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue de la Sarriette, Lévis 2025-09-05 · 850 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 40 % |
| 2 | 951, avenue Taniata, Lévis 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 892 $ Poids 23 % |
| 3 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 362 552 $ Poids 1 % |
| 4 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 318 244 $ Poids 0 % |
| 5 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 1 121 744 $ Poids 0 % |
| 6 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 522 m · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 185 902 $ Poids 0 % |
| 7 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 816 189 $ Poids 0 % |
| 8 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 828 m · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 753 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 383 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 933 921 $ Poids 0 % |
| 10 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 587 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 791 787 $ Poids 0 % |
| 11 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 570 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 770 832 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.